Beschreibung
Im Makler Alleinauftrag bieten wir diese wunderschöne, großzügig geschnittene Maisonettewohnungüber den Dächern Oberkassels an. Sie erstreckt sich über die 3. und 4.Etage des imposanten Wohnhauses mit seiner gerade aufwendig sanierten und Denkmalgeschützten Fassade. Die Wohnung besticht durch ihren Haus im Haus Charakter, ihre großzügige Aufteilung und ihren Luxuscharakter vergleichbar mit dem Wohngefühl der Suite eines 5 Sterne Hotels. Heimkommen und sich wohlfühlen!!
Details
Wohnfläche
ca. 190 qm
Nutzfläche
-
Grundstück
-
Etage
3 und 4
Etagenanzahl
4
Baujahr
1913
Zustand
Saniert
Letzte Sanierung
2021
Objekt Typ
Maisonettewohnung
Ausstattung
Luxus
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Keller
Ja
Denkmalschutz
Ja
Stellplatz / Garage
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Preis Stellplatz
60.000,00 EUR
Ausstattung
Auf jeder Etage eine große Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, im 3. ein Kinderzimmer/Büro, den sehr schönen, offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, angrenzender Terrasse und offener Küche. Dazu das Gäste WC plus separte Dusche. Alle Böden in Naturstein oder Gefliest. Im 4.OG befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und der Wellnessoase mit Whirlpoolbadewanne plus Sauna, der großen bodentiefen Dusche, 2 Waschbecken, großem Dachfenster sowie WC und BD. Dazu: - Doppelverglaste Holzfenster - Klimaanlage - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Eigene, unabhängige Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus 2019 - Einbaulautsprecher im Bad und Schlafzimmer im 4.OG
Lage
Barmer Str., 40545 Düsseldorf, Deutschland
Mitten im alten Oberkassel gelegen. Der Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Nachbarhaus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!
Grundriss und Pläne des Objekts
Energieausweis
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
liegt vor
Endenergiebedarf
liegt vor
Energieeffizienzklasse
liegt vor
Die Vermittlung dieses Kaufvertrages erfolgt durch wertvollwohnen Markus Willems, Knittkuhler Straße 30 40882 Ratingen. Bei Kaufvertragsabschluss verpflichten Sie sich zur
Zahlung der jeweils individuell vereinbarten Maklerprovision. Diese Maklerprovision ist jeweils verdient mit Abschluss dieses Kaufvertrages und fällig gemäß den individuellen Vereinbarungen.
Alle Angaben ohne Gewähr